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嘉德藝術(shù)中心

項目圖冊
  • 設計結束時(shí)間

    2016 年 03 月

  • 竣工時(shí)間

    2017 年 09 月

  • 合作設計單位

    BURO OLE SCHEEREN LIMITED;宋騰添瑪沙帝建筑工程設計咨詢(xún)(上海)有限公司

  • 建筑功能(地上、地下)

    門(mén)廳、展廳、拍賣(mài)大廳及配套用房;酒店、餐飲及配套服務(wù)用房、拍賣(mài)大廳、庫房、汽車(chē)庫、機電用房、后勤用房

  • 用地性質(zhì)

    商業(yè)金融用地

  • 設計使用年限

    50年

  • 代征地面積

    3807.479ha

  • 建設用地面積

    6311.225㎡

  • 總建筑面積

    55987.77㎡

  • 地上面積

    29255.21㎡

  • 地下面積

    26732.56㎡

嘉德藝術(shù)中心是中國嘉德國際拍賣(mài)有限公司打造的中國最大的國際拍賣(mài)藝術(shù)中心。該藝術(shù)中心的定位,遵循北京市“十二五”規劃中促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求,綜合王府井北部及隆福寺地區的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀,成為集拍賣(mài)、展覽、博物館、文物儲藏、鑒定修復、學(xué)術(shù)研究、信息發(fā)布、精品酒店為一體的亞洲首個(gè)“一站式”文物藝術(shù)品交流平臺。同時(shí),中心通過(guò)免費開(kāi)放的各類(lèi)高端藝術(shù)品展覽交流活動(dòng),向公眾提供高水平的公益性文化服務(wù)。

建筑專(zhuān)業(yè)-設計理念與技術(shù)策略

多元文化的交融已成為全球化時(shí)代的必然,王府井,作為歷史文化名城北京的著(zhù)名商業(yè)街,地理位置獨特,歷史信息豐富。王府井1號地,歷經(jīng)22年的風(fēng)風(fēng)雨雨,巧妙地將傳統與現代建筑文化相融合,以新的功能需求和建構邏輯帶來(lái)新的形式語(yǔ)言,并以新的技術(shù)革新、現代主義的幾何形態(tài)、材料運用,探索傳統城市的有機更新與成長(cháng)。帶給北京以嶄新而又融合的新地標。


外幕墻首層至四層為菱形間隔單元式石材幕墻系統,上部4-8層外立面為錯縫玻璃幕墻預制型小單元系統。圓形雙面玻璃鏡筒內置LED燈鑲嵌在深灰色石材幕墻上,抽象的呈現了中國元代畫(huà)家黃公望的富春山居圖。


結構在2~3層設置了整層高的轉換桁架支托其上的兩層樓蓋,桁架高4.2m,跨度26m。建筑的5~8層均懸掛在核心筒外,采用4層通高懸挑12.6m的桁架,成南北兩側對稱(chēng)分布,桁架弦桿直接貫通,結構布置經(jīng)濟合理。



結構專(zhuān)業(yè)-設計特點(diǎn)

嘉德藝術(shù)中心為復雜超限高層建筑工程,地下5層,最大埋深28.5m,地上9 層,總高37.0 米,建筑面積約5.6萬(wàn)平米。結構體系復雜:混凝土筒體小,結構跨度大,轉換結構多,上部酒店層均通過(guò)懸挑功能實(shí)現,懸挑跨度大、層數多。建筑功能多,限制條件多,層高低而凈高需求大。


地上結構采用四個(gè)鋼板混凝土組合剪力墻筒體與四周向外懸挑桁架、內部轉換鋼桁架等組成的混合結構體系,主要豎向荷載均傳遞到建筑物四角均勻分布的四個(gè)混凝土核心筒上,圓滿(mǎn)地實(shí)現了建筑功能需求。結構在2層至3層的位置設置了整層高的轉換桁架支托其上的兩層樓蓋,桁架高4.2m,跨度約26m。


從建筑5層至9層,所有的酒店均懸掛在核心筒外。這既是建筑的設計精華,也是結構的設計難點(diǎn)。在南北方向上,平面懸挑長(cháng)度達12.6m,且功能為舒適度要求很高的酒店,因此采用4層通高的懸挑桁架來(lái)實(shí)現,懸挑桁架在南北兩側對稱(chēng)分布,桁架弦桿直接貫通,傳力路徑清晰,結構布置經(jīng)濟合理,完美解決建筑空間需求??崭硅旒?層通高,高度13m,東西側跨度46.8m,南北側達到36.4m;為保證該結構的抗震安全性,進(jìn)行了1:16縮比的振動(dòng)臺試驗,并利用ABAQUS進(jìn)行了彈塑性分析,保證了結構體系的安全性和抗震性能。


本工程對大跨度及大懸挑區域進(jìn)行了舒適度設計,將人行荷載均布于各層樓面上,對各層結構的豎向加速度進(jìn)行分析,找到加速度相應最大的位置,并在此位置附近布置質(zhì)量調諧效能器(TMD)。同過(guò)對比后,TMD減震率高達79%,減振效果顯著(zhù)。對主體結構進(jìn)行了包括反應譜分析、彈性和彈塑性時(shí)程分析、大跨度樓蓋舒適度分析等一系列分析研究,保證結構在日常使用狀態(tài)和地震作用下的可靠性。結合振動(dòng)臺試驗,驗證了長(cháng)懸挑和大跨度結構的豎向地震響應和罕遇地震工作性能,結果表明結構體系安全可靠。



暖通專(zhuān)業(yè)-技術(shù)特點(diǎn)

在充分體現可持續發(fā)展思想的同時(shí),選用最經(jīng)濟合理,適用于酒店、辦公建筑要求的先進(jìn)、成熟、可靠的技術(shù)。采用高效率冷凍水制冷機組。采用大溫差供冷技術(shù)。采用變頻器控制風(fēng)機轉速,減少空調輸配系統運行能耗。過(guò)渡季節采用全新風(fēng)運行,充分利用室外天然冷源。根據空調系統形式,夏季對部分可利用排風(fēng)進(jìn)行熱回收,預冷新風(fēng)。充分利用自然通風(fēng),節約運行費用。所有空調機組,新風(fēng)機組、送排風(fēng)機進(jìn)出風(fēng)管均設置阻性消聲器,減少噪聲污染。制冷機組采用環(huán)保冷媒。



給排水、消防系統-技術(shù)特點(diǎn)

1)采用節能節水措施:市政給水入口設置總計量水表,嘉德、酒店給水系統單獨設置,分設計量水表,各機房、廚房、冷卻塔補水分設計量水表,控制末端用水點(diǎn)壓力。

2)為節約用水,本項目設有中水處理、回用系統,對酒店的沐浴及盥洗廢水進(jìn)行回收,經(jīng)處理后,回用于全樓公共衛生間沖廁及澆灑道路、綠化。

3) 中水處理流程:廢水→機械格柵→儲水池→三級生物氧化池→沉淀池→過(guò)濾、消毒、除味→中水貯存池→供水。中水處理后水質(zhì)應達到中水A級標準。

4) 生活熱水換熱設備均設置于鍋爐房側換熱站內,分別由各分區生活給水管道補水。生活熱水各給水點(diǎn)壓力超過(guò)0.2 MPa處設置減壓裝置以保證壓力不超過(guò)0.2MPa。



電氣專(zhuān)業(yè)-綜合效益

合理設置變配電室,使變配電設備靠近負荷中心,使能源損耗及投資減少。

采用綠色節能高效光源;采用高功率因數的節能型電子鎮流器;采用高效節能燈具,減低照明能耗。

采用智能照明控制系統,對公共區的照明進(jìn)行智能控制、管理。節約能源。

采用建筑設備監控系統,對建筑設備進(jìn)行監控;節約能源。



智能化專(zhuān)業(yè)-技術(shù)特點(diǎn)

采用智能照明控制系統,對公共區的照明進(jìn)行智能控制、管理。使照明能耗降低約20%。

采用建筑設備監控系統,對建筑設備進(jìn)行監控;節約能源。使空調、風(fēng)機、水泵能耗降低約25%。

安防系統包括閉路電視監控系統、防盜報警系統、出入口控制系統、電子巡查系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統。提高了環(huán)境的安全性,同時(shí)更加有秩序。


設計總負責人:

設計總負責人:

吳劍利

項目經(jīng)理:

金衛鈞


建筑專(zhuān)業(yè)-負責人

張宇、吳劍利、孫寶亮、馬丫

結構專(zhuān)業(yè)-負責人

甄偉、盛平、高昂

設備專(zhuān)業(yè)-負責人

段鈞、周小虹、張志強、李昕

電氣-負責人

莊鈞、張瑞松、陳瑩、張爭


2019年北京市優(yōu)秀工程勘察設計獎一等獎;

2019年度行業(yè)優(yōu)秀勘察設計獎一等獎