建筑專業(yè)-設(shè)計(jì)理念與技術(shù)策略

多元文化的交融已成為全球化時(shí)代的必然，王府井，作為歷史文化名城北京的著名商業(yè)街，地理位置獨(dú)特，歷史信息豐富。王府井1號(hào)地，歷經(jīng)22年的風(fēng)風(fēng)雨雨，巧妙地將傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑文化相融合，以新的功能需求和建構(gòu)邏輯帶來(lái)新的形式語(yǔ)言，并以新的技術(shù)革新、現(xiàn)代主義的幾何形態(tài)、材料運(yùn)用，探索傳統(tǒng)城市的有機(jī)更新與成長(zhǎng)。帶給北京以嶄新而又融合的新地標(biāo)。

外幕墻首層至四層為菱形間隔單元式石材幕墻系統(tǒng)，上部4-8層外立面為錯(cuò)縫玻璃幕墻預(yù)制型小單元系統(tǒng)。圓形雙面玻璃鏡筒內(nèi)置LED燈鑲嵌在深灰色石材幕墻上，抽象的呈現(xiàn)了中國(guó)元代畫(huà)家黃公望的富春山居圖。

結(jié)構(gòu)在2~3層設(shè)置了整層高的轉(zhuǎn)換桁架支托其上的兩層樓蓋，桁架高4.2m，跨度26m。建筑的5~8層均懸掛在核心筒外，采用4層通高懸挑12.6m的桁架，成南北兩側(cè)對(duì)稱分布，桁架弦桿直接貫通，結(jié)構(gòu)布置經(jīng)濟(jì)合理。

結(jié)構(gòu)專業(yè)-設(shè)計(jì)特點(diǎn)

嘉德藝術(shù)中心為復(fù)雜超限高層建筑工程，地下5層，最大埋深28.5m，地上9 層，總高37.0 米，建筑面積約5.6萬(wàn)平米。結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜：混凝土筒體小，結(jié)構(gòu)跨度大，轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)多，上部酒店層均通過(guò)懸挑功能實(shí)現(xiàn)，懸挑跨度大、層數(shù)多。建筑功能多，限制條件多，層高低而凈高需求大。

地上結(jié)構(gòu)采用四個(gè)鋼板混凝土組合剪力墻筒體與四周向外懸挑桁架、內(nèi)部轉(zhuǎn)換鋼桁架等組成的混合結(jié)構(gòu)體系，主要豎向荷載均傳遞到建筑物四角均勻分布的四個(gè)混凝土核心筒上，圓滿地實(shí)現(xiàn)了建筑功能需求。結(jié)構(gòu)在2層至3層的位置設(shè)置了整層高的轉(zhuǎn)換桁架支托其上的兩層樓蓋，桁架高4.2m，跨度約26m。

從建筑5層至9層，所有的酒店均懸掛在核心筒外。這既是建筑的設(shè)計(jì)精華，也是結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)難點(diǎn)。在南北方向上，平面懸挑長(zhǎng)度達(dá)12.6m，且功能為舒適度要求很高的酒店，因此采用4層通高的懸挑桁架來(lái)實(shí)現(xiàn)，懸挑桁架在南北兩側(cè)對(duì)稱分布，桁架弦桿直接貫通，傳力路徑清晰，結(jié)構(gòu)布置經(jīng)濟(jì)合理，完美解決建筑空間需求。空腹桁架4層通高，高度13m，東西側(cè)跨度46.8m，南北側(cè)達(dá)到36.4m；為保證該結(jié)構(gòu)的抗震安全性，進(jìn)行了1:16縮比的振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)，并利用ABAQUS進(jìn)行了彈塑性分析，保證了結(jié)構(gòu)體系的安全性和抗震性能。

本工程對(duì)大跨度及大懸挑區(qū)域進(jìn)行了舒適度設(shè)計(jì)，將人行荷載均布于各層樓面上，對(duì)各層結(jié)構(gòu)的豎向加速度進(jìn)行分析，找到加速度相應(yīng)最大的位置，并在此位置附近布置質(zhì)量調(diào)諧效能器（TMD）。同過(guò)對(duì)比后，TMD減震率高達(dá)79%，減振效果顯著。對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了包括反應(yīng)譜分析、彈性和彈塑性時(shí)程分析、大跨度樓蓋舒適度分析等一系列分析研究，保證結(jié)構(gòu)在日常使用狀態(tài)和地震作用下的可靠性。結(jié)合振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)，驗(yàn)證了長(zhǎng)懸挑和大跨度結(jié)構(gòu)的豎向地震響應(yīng)和罕遇地震工作性能，結(jié)果表明結(jié)構(gòu)體系安全可靠。

暖通專業(yè)-技術(shù)特點(diǎn)

在充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想的同時(shí)，選用最經(jīng)濟(jì)合理，適用于酒店、辦公建筑要求的先進(jìn)、成熟、可靠的技術(shù)。采用高效率冷凍水制冷機(jī)組。采用大溫差供冷技術(shù)。采用變頻器控制風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，減少空調(diào)輸配系統(tǒng)運(yùn)行能耗。過(guò)渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，充分利用室外天然冷源。根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)形式，夏季對(duì)部分可利用排風(fēng)進(jìn)行熱回收，預(yù)冷新風(fēng)。充分利用自然通風(fēng)，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。所有空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)管均設(shè)置阻性消聲器，減少噪聲污染。制冷機(jī)組采用環(huán)保冷媒。

給排水、消防系統(tǒng)-技術(shù)特點(diǎn)

1）采用節(jié)能節(jié)水措施：市政給水入口設(shè)置總計(jì)量水表，嘉德、酒店給水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，分設(shè)計(jì)量水表，各機(jī)房、廚房、冷卻塔補(bǔ)水分設(shè)計(jì)量水表，控制末端用水點(diǎn)壓力。

2）為節(jié)約用水，本項(xiàng)目設(shè)有中水處理、回用系統(tǒng)，對(duì)酒店的沐浴及盥洗廢水進(jìn)行回收，經(jīng)處理后，回用于全樓公共衛(wèi)生間沖廁及澆灑道路、綠化。

3） 中水處理流程：廢水→機(jī)械格柵→儲(chǔ)水池→三級(jí)生物氧化池→沉淀池→過(guò)濾、消毒、除味→中水貯存池→供水。中水處理后水質(zhì)應(yīng)達(dá)到中水A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

4） 生活熱水換熱設(shè)備均設(shè)置于鍋爐房側(cè)換熱站內(nèi)，分別由各分區(qū)生活給水管道補(bǔ)水。生活熱水各給水點(diǎn)壓力超過(guò)0.2 MPa處設(shè)置減壓裝置以保證壓力不超過(guò)0.2MPa。

電氣專業(yè)-綜合效益

合理設(shè)置變配電室，使變配電設(shè)備靠近負(fù)荷中心，使能源損耗及投資減少。

采用綠色節(jié)能高效光源；采用高功率因數(shù)的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器；采用高效節(jié)能燈具，減低照明能耗。

采用智能照明控制系統(tǒng)，對(duì)公共區(qū)的照明進(jìn)行智能控制、管理。節(jié)約能源。

采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；節(jié)約能源。

智能化專業(yè)-技術(shù)特點(diǎn)

采用智能照明控制系統(tǒng)，對(duì)公共區(qū)的照明進(jìn)行智能控制、管理。使照明能耗降低約20%。

采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；節(jié)約能源。使空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵能耗降低約25%。

安防系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。提高了環(huán)境的安全性，同時(shí)更加有秩序。